Wie een relatief laag inkomen heeft en relatief veel huur betaalt, kan in Nederland huurtoeslag aanvragen.
Maar of je daar ook echt recht op hebt, hangt af van allerlei factoren. In 2025 is dat nog best ingewikkeld. Denk aan je kale huurprijs, bepaalde servicekosten, je inkomen en spaargeld.
Gelukkig worden de regels vanaf 1 januari 2026 een stuk eenvoudiger. Hierdoor komen meer mensen in aanmerking voor huurtoeslag.
Huurtoeslag is een financiële bijdrage van de overheid voor mensen met een huurhuis en een bescheiden inkomen.
Het is één van de vier toeslagen in Nederland, naast zorgtoeslag, kinderopvangtoeslag en het kindgebonden budget. Je kunt huurtoeslag aanvragen via Mijn Toeslagen, het online loket van de Belastingdienst.
Let op: woon je in een koophuis, dan kun je geen huurtoeslag krijgen. Er zijn daarnaast nog meer voorwaarden waaraan je moet voldoen.
De regels voor 2025 zijn nog vrij complex. Dit zijn de belangrijkste punten waar je rekening mee moet houden:
Je inkomen mag niet te hoog zijn. Hoeveel je precies mag verdienen, hangt af van je huishouden én je huurprijs. Ook het inkomen van je partner of medebewoners telt mee.
Je spaargeld moet onder een bepaalde grens blijven. In 2025 geldt: ben je alleenstaand, dan mag je maximaal €37.395 aan vermogen hebben. Heb je een partner? Samen mag je dan niet meer dan €74.790 bezitten.
Je rekenhuur telt mee. Dit is de kale huur plus maximaal €12 per onderdeel aan bepaalde servicekosten (zoals schoonmaak of energiekosten van gemeenschappelijke ruimtes). In 2025 mag deze ‘rekenhuur’ niet boven de €900,07 per maand uitkomen.
Je woont in een zelfstandige woning. Denk aan een woning met een eigen toegangsdeur, keuken en badkamer. Voor een kamer of recreatiewoning krijg je meestal geen toeslag, maar woonwagenbewoners kunnen soms wél in aanmerking komen.
Je huurt officieel. Dat betekent: een huurcontract hebben, en kunnen aantonen dat je de huur ook echt betaalt.
Je moet 18 jaar of ouder zijn, ingeschreven staan bij de gemeente, en de Nederlandse nationaliteit hebben.
De Tweede Kamer heeft ingestemd met nieuwe, eenvoudigere regels voor huurtoeslag. Deze gaan in vanaf 1 januari 2026. De grootste veranderingen op een rij:
- Alleen de kale huur telt nog mee. Servicekosten worden niet meer meegenomen in de berekening. Dat maakt het voor huurders makkelijker te begrijpen of ze recht hebben op toeslag.
- Je kunt soms tóch toeslag krijgen als je huur iets boven de grens ligt. In plaats van alles of niets, krijg je dan een gedeeltelijke toeslag over het bedrag tot aan de grens.
- Vrije sector? Ook daar maken sommige huurders straks kans op huurtoeslag. Dat was eerder bijna onmogelijk.
Let op: de exacte huurgrens voor 2026 is nog niet bekend. Die wordt naar verwachting in november 2025 vastgesteld.
Veel mensen die recht hebben op huurtoeslag, vragen dit nooit aan. Soms omdat ze niet weten dat ze er recht op hebben.
Daardoor blijft jaarlijks zo’n 1 miljard euro aan toeslagen liggen. Je moet het dus zelf regelen via Mijn Toeslagen.
Hieronder zie je de inkomensgrenzen voor 2025. Ligt je rekenhuur onder de €900,07 en val je binnen deze grenzen, dan heb je waarschijnlijk recht op huurtoeslag:
- Alleenwonend, geen AOW: tot €28.375
- Alleenwonend, met AOW: tot €27.775
- Meerpersoonshuishouden, geen AOW: tot €38.500
- Meerpersoonshuishouden, met AOW: tot €37.350
Twijfel je? Op de website van de Belastingdienst vind je een handige rekenhulp. Daarmee kun je snel zien of je in aanmerking komt, en hoeveel toeslag je dan kunt krijgen.
Dan is er nog goed nieuws: je kunt de toeslag met terugwerkende kracht aanvragen, tot en met 1 september 2025.
