In Utrecht kunnen huurders vanaf september een subsidie van 5000 euro krijgen wanneer ze een grote sociale huurwoning inruilen voor een kleinere woning.
Deze regeling wordt ook in andere gemeenten en provincies geïntroduceerd, omdat een doorstromer meerdere nieuwe woningen vrijmaakt, in tegenstelling tot starters.
De verhuissubsidies, bekend onder namen zoals verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, zijn bedoeld om de doorstroom op de (huur)woningmarkt te bevorderen.
De gemeente Utrecht zal 250.000 euro toewijzen voor een ‘verhuiskostenpremie’.
Dit bedrag is bestemd om meer dan 80 huishoudens te voorzien van een subsidie variërend van 3000 tot 5000 euro als ze hun grote huurwoning inruilen voor een kleiner appartement.
Gemeenten zoals Den Haag, Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hebben vergelijkbare regelingen.
Bijvoorbeeld, in Amsterdam kan een huurder tot 6200 euro verdienen als ze een woning met zeven kamers of meer verlaten, en 4000 euro bij een vierkamerwoning.
152 mensen maakten in 2022 in Amsterdam gebruik van een doorstroomregeling, wat leidde tot vele nieuwe beschikbare huurwoningen.
In Gelderland kunnen senioren van 55 jaar en ouder een subsidie van 2000 euro krijgen als ze een woning met minstens drie slaapkamers inruilen voor een kleinere woning.
In Zaanstad ontvangen 65-plussers 1000 euro subsidie als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.
Deze regelingen zijn gebaseerd op het principe dat doorstromers hun oude woning vrijmaken voor andere woningzoekenden, wat een keten van verhuizingen in gang zet.
In Amersfoort werd door een evaluatie van een soortgelijke subsidie ontdekt dat er 100 extra verhuizingen plaatsvonden, bovenop de 75 personen die al van de regeling gebruik hadden gemaakt.
Zes verhuiscoaches in Gelderland hebben actief de subsidie gepromoot, wat resulteerde in 840 personen die er gebruik van maakten. Dit leidde tot 1680 beschikbare woningen voor nieuwe huurders.
Volgens Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO zouden gemeenten zich moeten richten op ‘Empty nesters’, mensen wiens kinderen niet meer thuis wonen en die kamers over hebben in hun huidige woning.
Als deze groep kleiner gaat wonen, komen er veel woningen beschikbaar zonder dat grootschalige nieuwbouwprojecten nodig zijn.
“Circa 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezins-koopwoning, en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” schrijft Hoetjes.
“Er hoeft maar een klein deel van deze doelgroep verleid te worden om een groot effect te hebben op de woningmarkt.”
1. In vele grote huurwoningen wonen oudere mensen wiens kinderen al de deur uit zijn.
2. Dit bedrag moet ervoor zorgen dat empty nesters kleiner gaan wonen
3. Met deze manier komen er veel woningen beschikbaar
4. Vooral meer kans voor jonge gezinnen
5. Doorstromers maken zo hun woning vrij voor woningzoekenden!
